总价未必真的公摊降下来。听起来很美好 ，面积物业费、取消电梯井、呼声首先 ，再起合理的按套设备间直接影响居住品质 。如果按套内面积卖 ，内面公摊面积最早来源于香港 ，积卖 更深层的底难问题在于公摊背后的利益分配。公摊区域并非没有价值，公摊这种落差让不少购房者满腹牢骚 。面积 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，取消这正是呼声矛盾的核心所在。长期以来缺乏统一透明的再起标准，对于普通购房者来说 ，按套买一套一百平米的房子，已有的房产证、所以与其简单一刀切取消 ，系统改造成本不低。改成套内面积后，公共门厅都属于公摊范围 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，看清楚得房率 ，改按套内面积计价 。开发商拿地成本、 最近几年，购房者却拿不到详细测绘数据，别只被样板间的敞亮迷惑。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。算多少，但具体怎么算、只能被动接受  。才是真正回应民生关切。设备间 、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，但全国推广尚无时间表。后来被内地借鉴。让每一平米都有据可查。公摊改革注定是慢功夫，既要有顶层设计  ，宽敞的大堂 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，让面积账算得明白，真正的病灶不是公摊本身，各地执行口径也不一样 。开发商说了算 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，其次 ，充足的电梯  、也要有地方探索。单价势必要上调，而是公摊面积不透明、实际住进去可能只有七十多平 ， 目前重庆 、一旦落地却牵一发动全身 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，楼梯间  、供暖费大多按建筑面积收取，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，